gototopgototop
PDF Afdrukken E-mailadres

Mari van Genugten schrijft voor het blad 'Boerderij' onder rubriek 'Varkenshouderij' de column "'Bouwen':


Mari van Genugten

21-02-11 Bouwen, een betere voorbereiding en controle is echt noodzakelijk

Een bericht uit de varkenshouderij: Putten nieuwe varkensstal ingestort, geschatte schade: € 75.000,- Een dergelijk bericht verwonderd mij niets. Doordat de varkenshouders de laatste jaren weinig verdienen, wordt er bij de bouw van nieuwe stallen maximaal bespaard. De goedkoopste aannemer mag bouwen. Verder wordt er altijd onder tijdsdruk gewerkt. Een varkenshouder heeft 3 tot 5 jaar plannen gemaakt en is een aantal jaren bezig geweest de vergunning en financiering te krijgen.

Als hij dan eindelijk kan beginnen, wil hij de stal graag binnen enkele maanden klaar hebben. Iedereen begrijpt dat dit niet kan. Er zijn veel verschillende stallen met een nog groter verschil in putuitvoering. Een putwand langs een luchtkanaal moet anders bewapend worden dan een putwand waar aan beide zijde mest staat. Dat begrijpt iedereen. Door besparingsdrang en werkdruk kan er wel eens iets fout gaan, met grote gevolgen. Want als een putwand repareren € 75.000,- kost, wat zijn dan de kosten voor de reparatie van alle overige putwanden. Een beetje stal heeft tegenwoordig al snel meer dan 50 putwanden. Ik moet er niet aan denken. Wat kan er nu gedaan worden om dergelijke problemen te voorkomen. Allereerst adviseer ik iedereen een deskundige in te schakelen. Deze moet een goed bestek opstellen, gebaseerd op goede berekeningen en een goed besproken pakket van eisen. Daarmee wordt bereikt dat er ver voor de bouw over alle details goed nagedacht wordt. Ook is het nodig een grondonderzoek uit te laten voeren. Wij maken het vaak mee dat de klant dit niet nodig vindt. Wij horen dan " op deze zandgrond kun je goed bouwen". De boer weet niet dat er bijvoorbeeld op 3 mtr diepte een leemlaag zit waardoor de funderingsplaat versterkt moet worden. Met een goed bestek en goede tekeningen kunnen deskundige aannemers uitgenodigd worden voor het opstellen van een offerte. Om koehandel te voorkomen en de aannemer de kans te geven met een redelijke marge een goede stal te bouwen, is een open inschrijving het beste. Daarbij worden alle aannemers tegelijk uitgenodigd en de enveloppen met offertes gezamenlijk geopend. De opdracht wordt dan onder voorbehoud van nacontrole gegund aan de laagste inschrijver. Tot slot dient tijdens de bouw, de uitvoering door een deskundige gecontroleerd te worden. Alleen een deskundige kan bepalen of er voldoende bewapening in de juiste hoeveelheid op de juiste plaats is aangebracht en of de voorgeschreven betonkwaliteit ook toegepast wordt. In de normale wereld rekenen architecten voor dergelijke werkzaamheden 3- 5% van de bouwsom. Dit is voor varkenshouders veel te duur. Toch kunnen zij een beroep doen op diverse deskundige die al het werk voor een redelijk uurtarief uitvoeren, en dan nog vinden sommige dit vaak te duur. Nee dan is het beter dat er nog wat putmuurtjes omvallen.




Meer columns